4024/3838/ODS

2 800 000 PLN kalkulator

300.00 m2

530.00 m2

10

1

bardzo dobry

2007

asfaltowa

OKAZJA Pięknie położony dom na Bemowie w otulinie Puszczy Kampinowskiej. Cisza, spokój doskonały do zamieszkania i wypoczynku. Niezwykle funkcjonalny dom położony w otulinie Parku Leśnego Bemowo, w sąsiedztwie rezerwatów przyrody z wyjątkowym klimatem Puszczy Kampinoskiej. Ta część Bemowa już od lat 70-tych przyciąga elitę kultury, establishmentu i wszystkich, którzy cenią sielankową ciszę i zieleń a nie zamierzają wyzbywać się komfortu życia w mieście. Jednocześnie dobra komunikacja, nowe drogi dojazdowe. Sklep osiedlowy. Linie autobusowe.
Położenie budynku to idealna synergia obu tych wartości. Lokalna, mała uliczka prowadzi wprost do lasu z jednej strony, z drugiej pozwala na szybki dojazd do głównych miejsc Warszawy. Odległość od Centrum to tylko 10km a do najbliższej stacji metra dojedziemy w kilka minut. I jest to czas, który jeszcze bardziej skróci się po oddaniu do użytku stacji metra Lazurowa.
W takim miejscu można zapomnieć o samochodzie. Przystanek znajduje się 100m. od budynku. W pobliżu znajdują się ośrodki sportowe z basenem, ścieżki rowerowe, restauracje i punkty handlowe. Szkoła podstawowa i gimnazjum to obiekt zazdrości wielu rodziców spoza rejonu. Jakość nauczania i wyniki osiągane przez uczniów plasują szkołę w czołówce stołecznych rankingów.
Dom został rozbudowany i zmodernizowany w ostatnich latach. Przystosowany dla dużej rodziny, bardzo elastycznie może stać się też miejscem z wydzieloną częścią dla pracy lub świadczenia usług z osobnym wejściem, biura, działalności gospodarczej. Dodatkowe wejście pozwala także na łatwą aranżację dla potrzeb dwóch niezależnych rodzin. Okna od strony salonu i pokoi są od południa słoneczne z dużą ilością światła, od północy są łazienki, pokoje gospodarcze i kilka innych pokoi.
Aktualnie na parterze ca 150m2 znajduje się bardzo duży salon z wydzieloną częścią wypoczynkową, jadalnią oraz nowoczesną kuchnią z wyspą elegancki i nowoczesny sprzęt AGD firmy Miele LUX, kuchnia, jadalnia, salon z pięknym widokiem na ogród panoramiczne okna na całą ścianę dają kolory zieleni w zależności od pory roku. Charakteryzuje go wspaniały widok na ogród z wysoką, leśną zielenią, zadbany trawnik automatyczne podlewanie, podświetlone drzewa. W czasie słonecznego lata, każdy doceni wspaniały taras z naturalnym zacienieniem. Zimą można podziwiać pejzaż przez wysokiej jakości, nowe okna o powierzchni większości ściany. Okna antywłamaniowe.
W pobliżu głównego wejścia znajduje pomieszczenie gospodarcze pralnia schowana oraz korytarz, który obsługuje komunikację na wyższe piętro oraz przejście do pokoi na parterze. Na tym poziomie znajdują się dwie łazienki i toaleta oraz garderoba, duża sypialnia z garderobą, pokój gościnny.
Piętro to klasyczna przestrzeń prywatna. Znajduje się tam pięć pokoi o dosyć równej powierzchni około 14-16m z niewielkimi skosami ( ok. 17-19m powierzchni podłogi ). Pomieszczenia są bardzo ustawne, w planie kwadratu, dobrze doświetlone naturalnym światłem. Jeden pokój jest bardzo wysoki z wygospodarowaną antresolą nad dużą (10m), niezależną garderobą. Ogólnodostępne są dwie duże łazienki z kompletnym wyposażeniem i oknami. Dodatkowa sypialnia rodziców ma własną łazienkę i w sumie zajmuje przestrzeń ponad 32m. Pomieszczenie ma miejscami prawie 5m wysokości i jest bardzo plastyczne dla unikatowych aranżacji.
Nad większą częścią kondygnacji znajduje się strych, którego powierzchnia może być adaptowana na cele mieszkalne.
Stan techniczny domu jest idealny, wszystkie media są miejskie. Estetyczna bryła budynku jest praktycznie niewidoczna z ulicy. Dom z każdej strony otacza piękny ogród ze starodrzewiem. Cała przestrzeń - pomimo świetnego sąsiedztwa izoluje mieszkańców od świata zewnętrznego. Szybciej usłyszymy szum puszczy niż hałas miasta. Trudno wyobrazić sobie wspanialsze miejsce w Warszawie. zapraszam do oglądania. Prezentacja oferty wyłącznie przez Agenta Art-Service. Polecam więcej ofert stronie www.ARTSERVICE.waw.pl nie publikowanych w net wysyłam na maila zapraszam.
Podane oferty nieruchomości stanową zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w Art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.